Alıcı Emlak Danışmanlığı
Hollanda'da evinizi Türkçe destekle güvenle satın alın.
Evim Makelaars'ın Türkçe konuşan alıcılara özel markası olarak 15+ yıllık tecrübemizle 100'den fazla müşteriye eşlik ettik. Ev aramadan doğru teklif stratejisine, satış sözleşmesinden tapu devrine kadar her adımda yanınızdayız. Amsterdam, Rotterdam, Utrecht ve Arnhem'de, hem Türkçe hem Hollandaca çalışıyoruz. Satıcının değil yalnızca alıcının tarafında çalışan %100 bağımsız bir emlak danışmanlığıyız: yüzde değil sabit ücret, ödeme de yalnızca tapu devrinde.
- Ücretsiz ve bağlayıcı değil
- Tamamen Türkçe
- Ödeme yalnızca tapu devrinde
- Yüzde değil, sabit ücret
- 4 bölgede aktif
Nasıl yardımcı olabiliriz
Nerede olursanız olun, yanınızdayız
Uygun bir ev bulduk mu, ilk sizi ararız
Bütçenize ve tercihlerinize uygun bir ev bulduğumuzda önce sizinle paylaşırız, böylece fırsatı kaçırmazsınız.
Aramaya başlayınTeklif vermeye hazır mısınız?
Piyasa değeri analizi ve doğru teklif koşullarıyla, elinizi güçlendirerek teklifinizi birlikte hazırlarız.
Teklif stratejimizi öğreninYurt dışından mı taşınıyorsunuz?
Hollanda'ya yeni taşınan Türkçe konuşan expatlar için süreç kafa karıştırıcı olabilir. Her adımda Türkçe yanınızdayız.
WhatsApp'tan yazınNe kadarlık ev alabilirim?
Basit hesaplama aracımızla, gelirinize göre azami konut kredinizi hemen tahmin edin.
Hesaplamayı başlat
Neden EmlaQ Hollanda
Sizi anlayan bir emlak danışmanıyla ilerleyin
Sadece Türkçe konuşan bir ofis değiliz. Türkçe konuşan expatların Hollanda'da ev alırken nerede takıldığını biliyoruz.
Her şey ana dilinizde
İlk görüşmeden noterdeki imzaya kadar Türkçe. Hiçbir belgeyi anlamadan imzalamıyorsunuz.
Güçlü teklif stratejisi
Piyasa değeri analizi, doğru teklif koşulları ve sizi koruyan bir sözleşme kontrolü.
Alıcının yanındayız, satıcının değil
Bağımsız bir alıcı emlak danışmanlığıyız; menfaatimiz her zaman sizin tarafınızdadır, satıcının değil.
“Evimi Evim Makelaars aracılığıyla sattım. Tunahan tüm süreç boyunca son derece profesyonel, bilgili ve destekleyiciydi. Başlangıçtan sona kadar hizmet mükemmeldi. İletişim açık ve netti, her ayrıntıya özen gösterildi. Tüm süreç boyunca kendimi güvende hissettim. Ev almak veya satmak isteyen herkese Evim Makelaars'ı ve Tunahan'ı gönül rahatlığıyla tavsiye ederim. Mükemmel hizmet için teşekkür ederim.”
Çalışma prensibimiz
Bir ev satın almadığınız sürece EmlaQ Hollanda'ya herhangi bir ücret ödemezsiniz. İlk görüşme ve ev arama süreci tamamen ücretsizdir.
- Ücretsiz başlangıç
- Ödeme yalnızca tapu devrinde
- Sabit ücret, sürpriz yok
Nasıl çalışır?
Karardan anahtara dört adım
Teklifiniz kabul edildikten sonra tapu devrine kadar genellikle 6–8 hafta sürer. Kira sözleşmeniz devam ederken de başlayabilirsiniz.
- 01Ev aramadan önce
Bütçe ve ev arama
Bütçenizi netleştirir, uygun evleri birlikte değerlendirir ve ev gezilerinde size eşlik ederiz.
- 02Teklif sürecinde
Teklif
Piyasa değerine dayalı bir analiz yapar, teklif stratejinizi birlikte belirler ve teklifinizi sunarız.
- 03Sözleşme sonrasında
Satış sözleşmesi ve konut kredisi başvurusu
Satış sözleşmesini ayrıntılı olarak inceler, önemli maddeleri size açıklarız. İmzadan sonra konut kredisi danışmanınız başvurunuzu başlatır.
- 04Teklif kabulünden sonra 6–8 hafta
Son kontrol, noter ve anahtar teslimi
Dosyanızı ve ödeme dökümünü birlikte kontrol ederiz. Devir günü son kontrolü yapar, notere gideriz. Tapu devrinden sonra anahtarlarınız sizindir.
Ne kadar ev alabileceğinizi hesaplayın
Basit hesaplama aracımızla, gelirinize göre azami konut kredinizi tahmin edin.
Hesaplamayı başlatHollanda'da ev almak
Süreç hakkında merak ettiklerinizi öğrenin ve ücretsiz Alım Testi'nizle yolculuğunuza başlayın.
Yolculuğunuzu başlatınYaptıklarımız
Rakamlar değil, gerçek sonuçlar
Amsterdam ve çevresinde Türkçe konuşan expatların ev sahibi olmasına eşlik ediyoruz.
Gerçek sonuçlar: birlikte tamamladığımız bazı alımlar
Amsterdam · 2026Hertspieghelweg 34-H
Bosleeuw
2024'te şık bir şekilde yenilenmiş, güneydoğuya bakan güneşli bahçesi ve ek bahçe odası olan bir zemin kat dairesi.
Amsterdam · 2026IJdok 103
Westerdokseiland
IJ nehri kıyısında, yaklaşık 137 m² büyüklüğünde, suya panoramik manzaralı ve ortak çatı terasına erişimi olan tek katlı bir daire.
Amsterdam · 2026Van Nijenrodeweg 440
Buitenveldert-Zuid-Midden
Üç odalı, iki balkonlu (güney ve kuzey), Gijsbrecht van Amstelpark manzaralı, aydınlık yaklaşık 88 m²'lik bir köşe dairesi.
Danışanlarımız ne diyor?
- Google
Evim Makelaars'tan Tunahan ile çalışırken çok olumlu bir deneyim yaşadık. Tüm süreç boyunca bizi düzenli olarak bilgilendirdi ve her adımı açık, anlaşılır ve profesyonel bir şekilde anlattı. Bütçemize ve ihtiyaçlarımıza uygun bir ev bulmamıza yardımcı oldu. Satın alma sürecinde nelere dikkat etmemiz gerektiği konusunda da değerli tavsiyelerde bulundu. Onun desteği sayesinde süreç sorunsuz ve stressiz ilerledi. Güvenilir ve bilgili bir emlak danışmanı arayan herkese Tunahan'ı ve Evim Makelaars'ı tavsiye ederiz.
Cagri Sari2026 - Google
Evim Makelaars ile yaşadığımız deneyimden son derece memnunuz. Yeni evimizi satın alırken bize mükemmel destek sağladılar. Her zaman ulaşılabilir ve profesyonellerdi. Kesinlikle tavsiye ederiz.
S S2025 - Google
Sayın Tunahan, isteklerimize tam olarak uyan bir ev satın almamızda bize çok yardımcı oldu.
Sarp Yalçın2024
Sizinle çalışacak kişiler
Ekibimizle tanışın
Sorularınızı doğrudan sorabileceğiniz, gerçek kişiler.
Tunahan Sen
Profesyonel Emlak Danışmanı
Türkçe konuşan alıcılara Hollanda'da ev arama sürecinin her adımında eşlik eder; net iletişim ve sabırla güven inşa eder.
WhatsApp'tan yazın
Ali Ergul
Profesyonel Emlak Danışmanı
Alıcıların bütçesini ve beklentilerini anlayarak doğru evi bulmalarına ve güçlü bir teklif hazırlamalarına yardımcı olur.
WhatsApp'tan yazınKariyer
Şu anda ilan edilmiş açık bir pozisyonumuz olmayabilir.
Ekibimize katılın
Hizmet bölgemiz
Nerede arıyorsunuz?
Dört bölgede ve çevrelerinde aktif çalışıyoruz.
Amsterdam
Hızlı hareket eden ve rekabetin en sert olduğu piyasa.
Bölgeyi incele
Rotterdam
İlk ev alıcıları için hâlâ daha ulaşılabilir.
Bölgeyi incele
Utrecht
Merkezi konum ve güçlü talep.
Bölgeyi incele
Arnhem
Daha geniş evler ve bahçe imkânı.
Bölgeyi incele
Listede bölgeniz yok mu? Diğer bölgeler için bize yazın, birlikte konuşalım.
Sık sorulan sorular
Aklınızdaki sorular
Benim gelirimle gerçekten ev alabilir miyim?
Bu, brüt gelirinize, iş sözleşmenizin türüne, mevcut borçlarınıza ve kendi birikiminize bağlıdır. Hollanda'da azami konut kredisi brüt yıllık gelir ve güncel faiz oranları dikkate alınarak hesaplanır. Kesin tutarı ilk görüşmenin ardından AFM lisanslı bağımsız bir kredi danışmanıyla netleştirebilirsiniz.
EmlaQ konut kredisi danışmanlığı yapıyor mu?
EmlaQ Hollanda konut kredisi danışmanlığı yapmaz, alıcı emlak danışmanlığı hizmeti sunar. Konut kredisi hesaplaması ve kredi teklifi AFM lisanslı bağımsız bir kredi danışmanı tarafından yapılır. Sizi uygun bir danışmana yönlendirebiliriz ve bu yönlendirme karşılığında herhangi bir ücret almayız.
Ne kadar kendi birikimim olması gerekiyor?
Hollanda'da konutun değerleme değerinin en fazla %100'ü finanse edilebilir. Alıcıya ait ek masrafları ise kendi birikiminizden ödemeniz gerekir. Bu masraflar çoğu durumda satın alma bedelinin yaklaşık %2 ile %6'sı arasında değişebilir. 18 ile 35 yaş arasındaki ilk kez ev alacak kişiler için geçerli olabilecek tapu devir vergisi muafiyeti toplam maliyeti önemli ölçüde azaltabilir.
Kısa sürede ev alabilir miyim?
Evet, ancak iyi bir hazırlık gerekir. Teklifiniz kabul edildikten sonra anahtar teslimine kadar ortalama 6 ile 8 hafta geçebilir. Finansman danışmanlığı, dosya hazırlığı ve arama sürecinin ilk aşaması genellikle birkaç hafta sürer. Doğru evi bulmak ise daha uzun sürebilir.
Kira sözleşmem hâlâ devam ediyor. Ne yapmalıyım?
Kira sözleşmenizin devam ediyor olması ev aramaya başlamanıza engel değildir. Kirada oturmaya devam ederken satın alma sürecine başlayabilirsiniz. Kira sözleşmenizdeki fesih süresini ayrıca kontrol etmeniz önemlidir.
Neden alıcı emlak danışmanına ihtiyacım var? Kendim alamaz mıyım?
Teknik olarak bir evi kendi başınıza da satın alabilirsiniz. Ancak ilandaki emlak danışmanı satıcı adına çalışır. Alıcı emlak danışmanı ise sizin adınıza pazarlık yapar, satış sözleşmesini kontrol eder, gereğinden fazla ödeme riskinizi azaltmaya yardımcı olur ve yapısal risklere ilişkin işaretler gördüğünde bağımsız bir yapı ekspertizi yaptırmanızı önerir.
Ücreti hemen ödemem gerekiyor mu? Ne kadar tutuyor?
Hayır. Ödeme yalnızca tapu devri sırasında, yani gerçekten bir konut satın aldığınızda yapılır. İlk görüşme ve ev arama süreci ücretsizdir. Hizmet bedelimiz satış fiyatının yüzdesi üzerinden değil, önceden belirlenen sabit bir tutar üzerinden hesaplanır.
İlk adım
Evinizi aramaya nereden başlayacağınızı birlikte belirleyelim.
Ücretsiz Alım Testi'ni tamamlayın, durumunuzu Türkçe değerlendirelim ve sonraki adımı netleştirelim.
Tek sayfalık form · ücretsiz ve herhangi bir bağlayıcılığı yoktur
