Sık sorulan sorular
Aklınızdaki sorular
Benim gelirimle gerçekten ev alabilir miyim?
Bu, brüt gelirinize, iş sözleşmenizin türüne, mevcut borçlarınıza ve kendi birikiminize bağlıdır. Hollanda'da azami konut kredisi brüt yıllık gelir ve güncel faiz oranları dikkate alınarak hesaplanır. Kesin tutarı ilk görüşmenin ardından AFM lisanslı bağımsız bir kredi danışmanıyla netleştirebilirsiniz.
EmlaQ konut kredisi danışmanlığı yapıyor mu?
EmlaQ Hollanda konut kredisi danışmanlığı yapmaz, alıcı emlak danışmanlığı hizmeti sunar. Konut kredisi hesaplaması ve kredi teklifi AFM lisanslı bağımsız bir kredi danışmanı tarafından yapılır. Sizi uygun bir danışmana yönlendirebiliriz ve bu yönlendirme karşılığında herhangi bir ücret almayız.
Ne kadar kendi birikimim olması gerekiyor?
Hollanda'da konutun değerleme değerinin en fazla %100'ü finanse edilebilir. Alıcıya ait ek masrafları ise kendi birikiminizden ödemeniz gerekir. Bu masraflar çoğu durumda satın alma bedelinin yaklaşık %2 ile %6'sı arasında değişebilir. 18 ile 35 yaş arasındaki ilk kez ev alacak kişiler için geçerli olabilecek tapu devir vergisi muafiyeti toplam maliyeti önemli ölçüde azaltabilir.
Kısa sürede ev alabilir miyim?
Evet, ancak iyi bir hazırlık gerekir. Teklifiniz kabul edildikten sonra anahtar teslimine kadar ortalama 6 ile 8 hafta geçebilir. Finansman danışmanlığı, dosya hazırlığı ve arama sürecinin ilk aşaması genellikle birkaç hafta sürer. Doğru evi bulmak ise daha uzun sürebilir.
Kira sözleşmem hâlâ devam ediyor. Ne yapmalıyım?
Kira sözleşmenizin devam ediyor olması ev aramaya başlamanıza engel değildir. Kirada oturmaya devam ederken satın alma sürecine başlayabilirsiniz. Kira sözleşmenizdeki fesih süresini ayrıca kontrol etmeniz önemlidir.
Neden alıcı emlak danışmanına ihtiyacım var? Kendim alamaz mıyım?
Teknik olarak bir evi kendi başınıza da satın alabilirsiniz. Ancak ilandaki emlak danışmanı satıcı adına çalışır. Alıcı emlak danışmanı ise sizin adınıza pazarlık yapar, satış sözleşmesini kontrol eder, gereğinden fazla ödeme riskinizi azaltmaya yardımcı olur ve yapısal risklere ilişkin işaretler gördüğünde bağımsız bir yapı ekspertizi yaptırmanızı önerir.
Ücreti hemen ödemem gerekiyor mu? Ne kadar tutuyor?
Hayır. Ödeme yalnızca tapu devri sırasında, yani gerçekten bir konut satın aldığınızda yapılır. İlk görüşme ve ev arama süreci ücretsizdir. Hizmet bedelimiz satış fiyatının yüzdesi üzerinden değil, önceden belirlenen sabit bir tutar üzerinden hesaplanır.
İlk adım
Evinizi aramaya nereden başlayacağınızı birlikte belirleyelim.
Ücretsiz Alım Testi'ni tamamlayın, durumunuzu Türkçe değerlendirelim ve sonraki adımı netleştirelim.
Tek sayfalık form · ücretsiz ve herhangi bir bağlayıcılığı yoktur
